Gayrimenkul piyasasında hareketliliği artırması beklenen faiz indirimleri sonrasında bankalar konut kredisi maliyet tablolarını güncelledi. 2 milyon TL tutarındaki konut kredisini 10 yıl (120 ay) vade ile kullanacak tüketiciler için en düşük faiz oranı yüzde 2,87'ye kadar gerilerken, en yüksek oran ise yüzde 3,90 seviyesinde kaldı.
Faiz oranlarındaki düşüşle birlikte en düşük ve en yüksek faiz veren bankalar arasındaki aylık taksit farkı yaklaşık 20 bin TL'ye ulaştı.
2 Milyon TL Konut Kredisi (120 Ay Vade) Ödeme Tablosu
Farklı faiz oranlarına göre 2 milyon TL kredinin aylık taksit ve toplam geri ödeme hesaplamaları şu şekilde gerçekleşiyor:
En Düşük Oran (%2,87 - Akbank, Kuveyt Türk vb.):
Aylık Taksit: 59.324 TL
Toplam Geri Ödeme: 7.118.880 TL
Orta Segment Oranlar (%3,05 - Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank vb.):
Aylık Taksit: 62.730 TL
Toplam Geri Ödeme: 7.527.600 TL
%3,20 Seviyesindeki Oranlar (İş Bankası, Garanti BBVA vb.):
Aylık Taksit: 65.610 TL
Toplam Geri Ödeme: 7.873.200 TL
En Yüksek Oran (%3,90 - Bazı Özel Bankalar):
Aylık Taksit: 79.250 TL
Toplam Geri Ödeme: 9.510.000 TL
Kredi Kullanacak Tüketicilere Ekspertiz ve Dosya Uyarısı
Sektör temsilcileri, konut kredisi kullanırken sadece tabeladaki faiz oranına bakılmaması gerektiği konusunda uyarıda bulunuyor. Kredi çekim sürecinde dosya masrafı, ekspertiz ücreti, zorunlu DASK ve konut sigortası gibi ek maliyetlerin toplam maliyet oranını (Yıllık Maliyet Oranı) etkilediği, bu nedenle bankaların efektif yıllık faiz oranlarının karşılaştırılması gerektiği vurgulanıyor.
