Fahiş aidat düzenlemesinde yeni aşama

TBMM Genel Kurulu, fahiş site aidatlarıyla ilgili düzenlemeleri de kapsayan “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”ni görüşmek üzere toplandı. Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ başkanlığında yapılan görüşmelerde teklifin 11 maddesi daha kabul edilirken, birinci bölüm üzerindeki görüşmeler tamamlandı.

TEKLİFİN 11 MADDESİ DAHA KABUL EDİLDİ

Genel Kurul’da gündem dışı konuşmalar, milletvekillerinin 1’er dakikalık değerlendirmeleri, grup başkanvekillerinin açıklamaları ve siyasi parti gruplarının önergeleri ele alındı. Bu görüşmelerin ardından kanun teklifinin maddelerine geçildi. Yapılan değerlendirmeler sonucunda teklifin 11 maddesi daha kabul edildi. Düzenleme, kamuoyunda özellikle fahiş site aidatlarına yönelik adımlar nedeniyle yakından takip ediliyor. Ancak teklif yalnızca aidatlarla sınırlı değil; tapu, TOKİ, çevre danışmanlığı, sosyal konut alanları ve idari para cezaları gibi farklı başlıkları da kapsıyor.

TOKİ SATIŞLARINDA YENİ DÖNEM

Kabul edilen maddeler arasında Toplu Konut Kanunu’nda yapılacak değişiklikler de yer aldı. Düzenlemeye göre, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan gayrimenkul satış sözleşmeleri ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinde resmi şekil şartı aranmayacak. Bu kapsamda, sözleşme ilişkisi kurulmadan önce alıcılar tarafından imzalanması gereken başvuru evrakları, müzakere tutanakları ve benzeri belgeler yazılı şekilde düzenlenebilecek. Ayrıca bu işlemler uzaktan iletişim araçları, bilişim veya elektronik haberleşme cihazları üzerinden de yapılabilecek. Kimlik doğrulamasına imkan veren yöntemlerle düzenlenecek belgeler, TOKİ’nin satış süreçlerinde dijitalleşmenin önünü açacak.

İlginizi Çekebilir

Haber Ankara 13.30’a kilitlendi! Meclis’te üst düzey önlemler Haber AK Parti MYK toplandı Haber Kılıçdaroğlu’ndan Erdoğan sorusuna yanıt: İş birliği yaptı mı?

MİRASÇILIK BELGESİ İÇİN TOKİ BAŞVURU YAPABİLECEK

Teklifte TOKİ’nin işlem süreçlerini kolaylaştıracak bir başka düzenleme de mirasçılık belgesine ilişkin oldu. Buna göre taşınmazla ilgili hak sahibinin vefatı halinde, yasal mirasçıların mirasçılık sıfatlarını gösteren belgeyi sunmaması durumunda TOKİ doğrudan mahkeme veya noterliğe başvurabilecek. Başkanlık, bu işlem için ayrıca adli makamlardan özel bir yetki almak zorunda olmayacak. Bu adımın, satış ve devir süreçlerinde yaşanabilecek gecikmelerin önüne geçmesi hedefleniyor.

SOSYAL KONUT ALANLARINDA DEVİR VE KAMULAŞTIRMA

Kanun teklifinde sosyal konut alanlarına ilişkin düzenleme de yer aldı. Yeni yerleşim alanı olarak belirlenen sosyal konut bölgelerinde bulunan kamu kurum ve kuruluşlarına ait taşınmazlar ile özel mülkiyete tabi taşınmazlar için devir veya acele kamulaştırma kararı alınabilecek. Bu işlemler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülecek. Kamulaştırma süreci ise Bakanlık veya Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından gerçekleştirilebilecek. Bu düzenlemeyle sosyal konut projeleri için ihtiyaç duyulan alanların daha hızlı şekilde planlamaya dahil edilmesi amaçlanıyor.

TOKİ DAVA VE İCRA İŞLEMLERİNDE TEMİNATTAN MUAF OLACAK

Kabul edilen maddelerle TOKİ’ye dava ve icra işlemlerinde de bazı kolaylıklar getiriliyor. Buna göre Başkanlık, görevleriyle ilgili dava ve icra takiplerinde teminat yatırmaktan muaf olacak. Bu düzenleme, TOKİ’nin hukuki süreçlerde kamu kurumu niteliğiyle daha hızlı hareket edebilmesini hedefliyor.

ÇEVRE DANIŞMANLIK FİRMALARI İÇİN YENİ TANIM

Teklifte, Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararı doğrultusunda Çevre Kanunu’nda değişikliğe de gidiliyor. Bu kapsamda “çevre danışmanlık firması” tanımı yeniden düzenleniyor. Buna göre çevre danışmanlık firması, çevre yönetimi hizmeti kapsamında başvuruları yapan, rapor ve teknik belgeleri hazırlamaya yetkili olan ve aylık faaliyet raporlarında aykırılıkları tespit ederek Bakanlığa bildirmekle yükümlü tüzel kişiler olarak tanımlanacak. Ayrıca kanuna “yetkilendirilmiş kişi” tanımı da eklenecek.

YETKİLENDİRİLMİŞ KİŞİ TANIMI GELİYOR

Yeni düzenlemeyle “yetkilendirilmiş kişi”, çevre yönetimi hizmeti vermek üzere Bakanlık tarafından yetkilendirilen kişiler olarak tanımlanacak. Bu kişilerin, üniversitelerin mühendislik veya fen fakültelerinin ilgili yönetmelikte belirlenen bölümlerinden mezun olmaları gerekecek. Böylece çevre yönetimi hizmeti verecek kişi ve kurumların yetkinlik şartları daha açık hale getirilecek.

ÇEVRE HİZMETİ ALMAYANA 209 BİN TL CEZA

Teklifte çevre yönetimi hizmetine ilişkin idari para cezaları da düzenlendi. Buna göre çevre yönetimi hizmeti almayan, çevre yönetim birimi kurmayan veya çevre danışmanlık firmalarından hizmet almayan işletmelere 209 bin 624 TL idari para cezası uygulanacak. Çevre mühendisi ya da Bakanlıkça yetkilendirilmiş kişi bulundurmayanlara ise 139 bin 746 TL ceza kesilecek. Bu düzenleme, çevre kirliliğine neden olabilecek faaliyetlerde bulunan işletmelerin denetimini güçlendirmeyi amaçlıyor.

ÇEVRE DANIŞMANLIK FİRMALARINA DA CEZA VAR

Çevre danışmanlık firmaları da yeni düzenlemede sorumluluk altına alınıyor. Yükümlülüklerini yerine getirmeyen çevre danışmanlık firmalarına 75 bin TL idari para cezası verilecek. Ayrıca çevre yönetimi hizmeti verenlere, yönetmelikte belirlenen yükümlülükleri yerine getirmemeleri halinde ceza puanı uygulanacak. Ceza puanının 4 yıl içinde 100 puana ulaşması halinde yeterlik belgesi 180 gün askıya alınacak. Ceza puanının aynı süre içinde 200 puana ulaşması durumunda ise yeterlik belgesi 2 yıl süreyle iptal edilecek.

ÇEVREYE ZARAR VEREN İŞLETMELERE YÜKÜMLÜLÜK

Faaliyetleri sonucu çevre kirliliğine neden olacak veya çevreye zarar verme ihtimali bulunan kurum, kuruluş ve işletmeler çevre yönetimi hizmeti almakla yükümlü olacak. Çevre danışmanlık firmaları ise hizmet verdikleri işletmelerin çevre mevzuatına aykırı fiillerini Bakanlığa bildirmek zorunda olacak. Bu düzenlemeyle çevre denetiminde hem işletmelere hem de danışmanlık firmalarına daha net sorumluluk yüklenmiş olacak.

GENEL KURUL 5 MAYIS’A KADAR KAPANDI

Teklifin birinci bölümünde yer alan maddelerin kabul edilmesinin ardından Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ, birleşimi 5 Mayıs Salı günü toplanmak üzere kapattı. Kanun teklifinin kalan maddelerinin sonraki birleşimlerde görüşülmesi bekleniyor.

AİDAT DÜZENLEMESİ YAKINDAN TAKİP EDİLİYOR

Teklifin kamuoyunda en çok merak edilen başlıklarından biri fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeler oldu. Son dönemde apartman ve site yönetimlerinde hızla artan aidatlar, özellikle büyükşehirlerde yaşayan vatandaşların önemli şikayet başlıkları arasında yer alıyor. Düzenlemenin ilerleyen maddelerinde site yönetimleri, aidat denetimi ve yönetim şirketlerinin sorumluluklarına ilişkin çerçevenin netleşmesi bekleniyor.