Gayrimenkul alım satımında para transferlerinin daha güvenli ve şeffaf şekilde gerçekleştirilmesini amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 tarihi itibarıyla tüm konut, arsa ve arazi devirlerinde zorunlu olarak uygulanacak. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilecek olan bu yeni mevzuat kapsamında, tapu müdürlüklerindeki devir süreçleri ile bankacılık altyapısı birbirine tam entegre şekilde çalışacak. Sistem, hem alıcıyı hem de satıcıyı işlem esnasında yaşanabilecek mali risklere karşı yasal koruma altına alacak.
Satış Bedeli Tapu Devri Tamamlanana Kadar Güvenli Hesapta
Yeni uygulamanın çalışma mantığına göre, alıcının gayrimenkul için ödeyeceği satış bedeli doğrudan satıcının hesabına gitmeyecek. Belirlenen tutar, tapu dairesindeki resmi devir işlemleri eksiksiz şekilde tamamlanıncaya kadar banka nezdinde oluşturulan bloke bir güvenli hesapta bekletilecek. Bu süreçte alıcının parayı göndermemesi veya satıcının tapuyu vermekten vazgeçmesi gibi ihtilaflı durumların önüne geçilmiş olacak.
Devir İşleminin Ardından Para Satıcıya Otomatik Aktarılacak
Tapu müdürlüğünde tarafların imzaları atıp mülkiyet devrini resmi olarak onaylamasının ardından, sistem bankaya otomatik bir bildirim gönderecek. Bu dijital onay mesajıyla birlikte, bloke güvenli hesapta tutulan satış bedeli saniyeler içinde doğrudan satıcının banka hesabına aktarılacak. Nakit taşıma riskini, sahte para ve tapu dolandırıcılığı yöntemlerini tamamen ortadan kaldıracak olan bu zorunlu sistem, ekim ayının ilk günü itibarıyla tüm Türkiye genelinde devreye alınacak.
