Konut Kredisi Faizleri Düşüyor: 1 Milyon TL'nin 120 Ay Vadeli Yeni Geri Ödeme Planı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) politika faizinde indirime gitmesiyle birlikte gayrimenkul piyasasının merakla beklediği konut kredisi faiz indirimi de başladı. Kamu bankaları, özel bankalar ve katılım finans kuruluşları konut finansmanı maliyetlerini düşürürken, ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için daha erişilebilir taksit seçenekleri oluşmaya başladı. En düşük faiz seçeneğini yüzde 2,84 ile VakıfBank sunarken, katılım bankacılığında Kuveyt Türk yüzde 2,87 kâr payı oranıyla en uygun ikinci alternatif olarak öne çıktı.

Banka Banka 1 Milyon TL (120 Ay Vade) Ödeme Planı

Bankaların açıkladığı güncel faiz/kâr payı oranları, aylık taksit tutarları ve 10 yıllık süre sonundaki toplam geri ödeme rakamları şu şekildedir:

• VakıfBank: Yüzde 2,84 Faiz | Aylık Taksit: 29.421 TL | Toplam Ödeme: 3.530.520 TL

• Kuveyt Türk: Yüzde 2,87 Kâr Payı | Aylık Taksit: 29.696 TL | Toplam Ödeme: 3.581.020 TL

• Ziraat Bankası: Yüzde 2,89 Faiz | Aylık Taksit: 29.879 TL | Toplam Ödeme: 3.622.025 TL

• Halkbank: Yüzde 2,99 Faiz | Aylık Taksit: 30.798 TL | Toplam Ödeme: 3.732.521 TL

• QNB: Yüzde 2,99 Faiz | Aylık Taksit: 30.798 TL | Toplam Ödeme: 3.712.044 TL

• TEB: Yüzde 3,09 Faiz | Aylık Taksit: 31.723 TL | Toplam Ödeme: 3.823.236 TL

• Garanti BBVA: Yüzde 3,13 Faiz | Aylık Taksit: 32.095 TL | Toplam Ödeme: 3.892.970 TL

• Akbank: Yüzde 3,15 Faiz | Aylık Taksit: 32.281 TL | Toplam Ödeme: 3.915.467 TL

• Şekerbank: Yüzde 3,58 Faiz | Aylık Taksit: 36.334 TL | Toplam Ödeme: 4.376.192 TL

En Düşük ve En Yüksek Taksit Arasındaki Fark

1 milyon TL tutarındaki konut kredisinde en düşük taksiti aylık 29 bin 421 TL ile VakıfBank sunarken, en yüksek taksit ise aylık 36 bin 334 TL ile Şekerbank'ta görüldü. İki banka arasında aylık ödeme bazında 6 bin 913 TL, toplam geri ödemede ise yaklaşık 845 bin TL'lik bir maliyet farkı ortaya çıkıyor.

Konut kredisi kullanacak vatandaşların yalnızca faiz oranlarına değil; dosya masrafı, ekspertiz ücreti, ipotek tesis bedeli ve zorunlu hayat/dask sigortaları gibi yan masraflara da dikkat etmesi gerekiyor. Nihai onay ve oranlar, kişilerin kredi notuna göre değişiklik gösterebiliyor.