180 Ay Vade ve Düşük Faiz Oranı
Yüksek konut fiyatları ve standart banka maliyetleri nedeniyle ev almakta zorlanan vatandaşlar, devlet destekli yeni kampanyanın yasalaşmasını bekliyor. Sektörel beklentilere göre İlk Evim konut kredisi paketi kapsamında faiz oranlarının yüzde 1.20 seviyelerine çekilmesi ve geri ödeme süresinin 180 aya kadar uzatılması planlanıyor. Uzun vadeli bu ödeme planı sayesinde aylık taksit tutarlarının hane halkı bütçesine çok daha uygun seviyelere inmesi hedefleniyor.
40 Yaş Sınırı Masada
Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine sunulan kanun teklifi taslaklarına göre destekten yararlanacak kişilerin başvuru tarihi itibarıyla kırk yaşını doldurmamış olması koşulu öne çıkıyor. Gençleri ve yeni evli çiftleri önceleyen bu yaş kriterinin yanı sıra başvuru sahiplerinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olma şartı da kesin olarak aranacak.
Hisseli Tapu Engel Olacak
Düzenlemenin en temel amacı daha önce hiç evi olmayan vatandaşları mülk sahibi yapmak olduğu için başvuru sürecinde tapu kayıtları sıkı bir şekilde incelenecek. Başvuruda bulunacak kişinin, eşinin ve 18 yaş altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir bağımsız taşınmaz bulunmaması gerekiyor. Kulis bilgilerine göre hisseli tapu sahiplerinin de bu kapsamda değerlendirilerek devlet destekli kampanya dışında tutulabileceği belirtiliyor.
5 Yıllık Satış Kısıtlaması
Ticari amaçlı ev alımlarının önüne geçmek ve gerçekten barınma ihtiyacı olanları desteklemek adına tapuya özel bir şerh düşülmesi planlanıyor. Gündemdeki 1.20 faizli konut kredisi ile alınacak evlerin, tapu devir tarihinden itibaren tam 5 yıl boyunca satılamayacağı ve üçüncü kişilere devredilemeyeceği gibi çeşitli mülkiyet kısıtlamalarının uygulama şartları arasında yer alması bekleniyor.
Başvurular Ne Zaman Başlayacak?
Milyonların merakla beklediği İlk Evim Kredisi için henüz bankalar üzerinden resmi bir başvuru ekranı açılmadı. Kamu bankaları aracılığıyla yürütülmesi planlanan uygulamanın, Meclis komisyonu aşamalarından ve yasal süreçlerden geçtikten sonra resmiyet kazanması öngörülüyor. Konuya ilişkin kesin takvimin, net faiz oranlarının ve nihai kriterlerin ilgili bakanlıklar tarafından önümüzdeki dönemde kamuoyuna duyurulması bekleniyor.
