Evi olmayan İstanbullular için geliştirilen 15 bin kiralık TOKİ sosyal konut projesinde detaylar netleşiyor. Piyasa değerinin çok altında kiralanacak 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler için başvuruların 2026 Eylül ayına kadar e-Devlet kapısı üzerinden alınması planlanıyor. Noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecek hak sahipleri, 3 yıl boyunca bu uygun fiyatlı evlerde oturma şansı yakalayacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde hayata geçirilen TOKİ 500 bin konut projesi kapsamında, İstanbul barınma krizine nefes aldıracak yeni bir adım atılıyor. Satılık evlerin yanı sıra dar gelirli vatandaşların bütçesini korumayı hedefleyen 15 bin kiralık sosyal konut uygulaması için geri sayım resmen başladı.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, kentsel dönüşüm ve sosyal konut hamleleri kapsamında İstanbul genelinde bugüne kadar yüz binlerce bağımsız bölümün yenilendiğini ve kiralık sosyal konut uygulamasının ilk etapta 15 bin konut ile başlayacağını duyurdu. Erdoğan, eylül ayında kiralama işlemlerine başlanacağını, adil ve şeffaf bir kura sistemiyle piyasa rayicinin çok altında bedellerle vatandaşlara destek olunacağını ifade etti.
Başvurular Ne Zaman ve Nasıl Yapılacak?
Projeden yararlanmak isteyen İstanbullular için başvuru takvimi eylül ayına işaret ediyor. 2026 Eylül ayında başlaması beklenen talep toplama sürecinin, e-Devlet kapısı üzerinden ve anlaşmalı bankalar aracılığıyla yürütülmesi öngörülüyor. Başvuru şartlarını sağlayan vatandaşlar arasından noter huzurunda kura çekimi yapılacak ve hak sahipleri belirlenecek.
Kira Fiyatları Memur Maaş Katsayısına Göre Güncellenecek
Kiralık TOKİ evlerinde uygulanacak fiyatlandırma politikası da netleşti. Bölgedeki serbest piyasa koşullarının çok daha altında, adeta yarı fiyatına kiralanacak olan evlerin aylık ödemeleri her 6 ayda bir memur maaşı katsayısı oranında güncellenecek. Bu sayede kiracıların fahiş fiyat artışlarından korunması hedefleniyor.
3 Yıl Sınırı ve Sürekli Sirkülasyon Sistemi
Sistemin en dikkat çeken özelliklerinden biri ise süre sınırı. Hak sahipleri bu evlerde en fazla 3 yıl boyunca oturabilecek. Üçüncü yılın sonunda evler tahliye edilecek, TOKİ tarafından gerekli bakım ve onarım işlemleri yapıldıktan sonra yeniden kura çekilerek sıradaki ihtiyaç sahibi ailelere devredilecek. Bu sirkülasyon modeli ile on binlerce dar gelirli ailenin sırayla bu imkandan faydalanması sağlanacak.
Hangi İlçelerde Yapılacak, Kimlere Öncelik Verilecek?
Projenin İstanbul Anadolu ve Avrupa yakalarına eşit bir şekilde, özellikle nüfus yoğunluğunun ve kentsel dönüşüm çalışmalarının yüksek olduğu ilçelere dağıtılması planlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sürecin doğrudan TOKİ ev sahipliğinde yürütüleceğini belirterek, Bahçelievler ve Ümraniye gibi yoğun dönüşüm bölgelerine özel kontenjanlar ayrılacağını dile getirdi.
Ayrıca kampanyada pozitif ayrımcılık uygulanması da bekleniyor. Evleri kentsel dönüşüme giren vatandaşların yanı sıra; emekliler, engelliler, gazi yakınları ve memurlar için de kura çekimlerinde ekstra kontenjan hakları tanınacağı tahmin ediliyor. Gözler şimdi e-Devlet üzerinden erişime açılacak olan resmi başvuru ekranında.
