Kamuoyunda uzun süredir "12. Yargı Paketi" olarak beklenen ve Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) kabul edilen Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun (7589 Sayılı Kanun), 31 Temmuz 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Ceza yargılamalarından idari mahkemelere, icra-iflas hukukundan dijital delillere kadar hukukun birçok alanına dokunan dev paket, özellikle gayrimenkul sahiplerini ve bilmeden banka hesaplarını başkasına kullandıran binlerce vatandaşı yakından ilgilendiren tarihi maddeler barındırıyor.
Miras Kalan Evin Yabancıya Gitmesi Zorlaşıyor
12. Yargı Paketi'nin İcra ve İflas Kanunu'nda yaptığı en köklü değişiklik, halk arasında "İzale-i Şüyu" olarak bilinen "ortaklığın giderilmesi" davalarında yaşandı. Yıllardır süren aile içi anlaşmazlıklarda, dededen veya babadan kalan taşınmazların açık artırmada üçüncü kişilere (yabancılara) yok pahasına satılmasının önüne geçildi.
Yeni düzenlemeye göre; tüm ortakların mirasçı olduğu bir taşınmazın mahkeme kararıyla satılmasına karar verilirse, e-Satış portalı üzerinden yapılacak birinci açık artırmaya sadece o taşınmazın maliki olan mirasçılar katılabilecek. Bu sayede, miras kalan mülkün öncelikle aile içinde, paydaşlar arasında devredilmesi teşvik edilecek. Eğer ilk artırmada mirasçılardan hiçbiri taşınmazı almazsa, ikinci artırma herkese açık (üçüncü kişilerin katılımıyla) yapılacak.
İhaleyi Bozana Ağır Para Cezası ve Teminat Yanması
Açık artırma (ihale) sistemini suistimal edip fiyatı yükselten ancak parayı ödemeyen kötü niyetli kişilere karşı da çok sert yaptırımlar devreye girdi.
Elektronik satış portalında en yüksek teklifi verip ihaleyi kazanan ancak yasal süresi içinde ihale bedelini yatırmayan kişinin yatırdığı teminat kesinlikle iade edilmeyecek. Bu teminattan öncelikle satış masrafları kesilecek, kalan tutar ise dosyaya göre alacaklılara veya mirasçılara paylaştırılacak. Dahası, ihalenin iptaline neden olan bu kişiye, teklif ettiği toplam bedelin yüzde 5'i oranında İcra Dairesi tarafından idari para cezası kesilecek ve vergi dairesince tahsil edilecek.
50 Bin İBAN Mağduruna Derin Bir Nefes: Ceza Yarı Yarıya Düştü
Torba yasanın en çok dikkat çeken ve magazin dünyasından sıradan vatandaşa kadar geniş bir kitleyi sarsan "IBAN Kiralama" dosyalarına da neşter vuruldu.
Geçmişte banka hesabını, IBAN bilgisini, kredi kartını veya kripto varlık cüzdanını komisyon karşılığı veya ricala başkalarına kullandıran kişiler, bu hesaplar üzerinden dolandırıcılık yapıldığında "Nitelikli Dolandırıcılık (TCK 158)" suçundan 4 ile 10 yıl arası ağır hapis cezalarıyla yargılanıyordu.
Pakete eklenen yeni maddeyle, iştirak kastı yeniden tanımlandı. Soruşturma veya yargılama aşamasında; kişinin aktif bir şekilde dolandırıcılık eylemini planlamadığı, mağdurları aramadığı ve sadece "bilgisizce hesabını kullandırdığı" tespit edilirse, verilecek ağır cezalarda yarı oranında indirim yapılacak. Örneğin; 6 yıl ceza alan bir "hesap kullandıranın" cezası 3 yıla düşecek. Bu durumda ceza üst sınırı düştüğü için on binlerce kişinin dosyasında Hükmün Açıklanmasının Geri Bırakılması (HAGB) veya ceza ertelemesi gibi lehe yollar açılabilecek.
(Not: Yasalaşan bu madde, infaz aşamasındaki (kesinleşmiş) dosyalar için mahkemelerden "uyarlama yargılaması" talep edilerek uygulanabilecektir.)
