Miras paylaşımında kanun değişiyor: Artık açık artırmalar böyle yapılacak!
12. Yargı Paketi olarak bilinen 4. Yargı Reformu Strateji Belgesi kapsamında, mirasçılar arasında sıklıkla tartışmalara neden olan taşınmaz satışına yönelik yeni düzenlemeler getiriliyor. TBMM'ye sunulan düzenlemede, ortaklığın giderilmesi suretiyle mirasların satışlarında ilk açık artırma yalnızla mirasçılar arasında yapılacak. İşte detaylar...
Mirasçılar arasında taşınmaz satışlarında yaşanan tartışmaların önüne geçilmesi amacıyla yeni düzenlemeler getiriliyor. TBMM'ye sunulan 12. Yargı Paketi kapsamında, mirasçıları ilgilendiren ve taşınmazların satışını kapsayan bir dizi değişiklikler yer alıyor.
TBMM'YE SUNULDU
AK Parti Grup Başkanvekili Muhammet Emin Akbaşoğlu, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan 4. Yargı Reformu Strateji Belgesi kapsamında hazırlanan ve kamuoyunda “12. Yargı Paketi” olarak bilinen kanun teklifinin TBMM Başkanlığına sunulduğunu açıkladı.
SATIŞLARDA ÖNCELİK MİRASÇILARIN!
30 maddeden oluşan “Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”nde, mirasçılar arasında öncelikli satışa ilişkin bir düzenleme yapılacak.
“SUİSTİMALLER ORTADAN KALKACAK”
Konuya ilişkin açıklama yapan AK Parti Grup Başkanvekili Muhammet Emin Akbaşoğlu, şu bilgileri verdi:
“Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi davalarında suistimalleri ortadan kaldırıyoruz. Miras yoluyla intikal eden taşınmazların satış sürecinde birinci açık artırmanın malik olan mirasçılar arasında yapılmasını hüküm altına alıyoruz. İdari yargıda yargılamaların gecikmemesi ve mahkemelerin iş yükünün hafifletilmesi için önemli adım atıyoruz.”
MİRAS PAYI MİRASÇILARDA KALACAK
Mahkemelerdeki yoğunluğun da düşürülmesi hedeflenen düzenlemeyle, mirasın muhammen bedelini karşılayan mirasçı, baba yadigarı olan mirası almış olacak. Mirasçıların teklif sunmaması halinde ikinci satış yapılacak. Böylece miras, umuma açık hale gelecek.
KEYFİ TEKLİFE CEZA!
Düzenlemede, kötü niyetli mirasçılar için de yeni önlemler alındı. Düzenlemenin 7. fıkrasında, mirasçılardan biri ‘Ben bu malı size yar etmem’ şeklinde kötü niyetli bir yaklaşım sergilemesi halinde, teklif edilen tutar ne ise malın belirlenen değerinin yüzde 10’unun teminat olarak yatırılması gerekiyor.
Sürecin uzamasını önlemek amacıyla yapılan kötü niyetli yaklaşımlarda, teklif edilen rakamın ödenmemesi halinde, paranın yüzde 5'i oranında idari para cezası kesilecek.