Evi olmayan gençlere sürpriz konut desteği! 'İlk Evim' ile kiracılık dönemi bitiyor: Şartlar neler, yaş sınırı kaç, başvurular ne zaman?
Milyonlarca genci yakından ilgilendiren yeni konut finansmanı düzenlemesi Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne (TBMM) sunuldu. "İlk Defa Konut Edinecek 40 Yaş Altındaki Gençlere Konut Finansmanı Faiz Desteği ve İşlem Masrafı İndirimi Sağlanmasına Dair Kanun Teklifi" ile ilk evini alacak gençlere, devlet destekli finansman sağlanması hedefleniyor. Peki başvuru şartları belli oldu mu, başvurular ne zaman, yaş sınırı kaç olacak, ödeme planı nasıl işleyecek? İşte teklife dair tüm ayrıntılar...
Son yıllarda hızla yükselen konut fiyatları, yüksek kredi faizleri ve artan peşinat tutarları nedeniyle özellikle gençlerin ev hayali zorlaştı. Bunun neticesinde ilk evini almak isteyen gençler için sürpriz bir destek modeli gündeme geldi. TBMM Başkanlığı'na sunulan kanun teklifiyle, ilk defa konut satın alacak 40 yaş altındaki Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına devlet destekli konut finansmanı sağlanması amaçlanıyor. Teklifte ayrıca konut kredisi kullanımı sırasında oluşan bazı işlem masraflarında da indirim yapılması öngörülüyor.
BAŞVURU ŞARTLARI BELLİ OLDU MU?
Teklife yönelik genel çerçeve az çok belli olsa da, düzenlemenin ayrıntıları henüz netleşmedi. Başvurular için ise öne çıkan kriterler şu şekilde;
-Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
-Başvuru tarihinde 40 yaşını doldurmamış olmak,
-İlk kez konut satın alacak olmak,
-Başvuru yapılacak il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak,
-Adına kayıtlı herhangi bir konut bulunmamak.
Ancak bu şartların kesinleşebilmesi için teklifin önce yasalaşması, ardından uygulama yönetmeliğinin yayımlanması gerekiyor.
BAŞVURULAR BAŞLADI MI, NE ZAMAN?
Sosyal medyada "başvurular başladı", "e-Devlet ekranı açıldı", "devlet faizsiz kredi vermeye başladı" veya "hemen başvuru yapın" gibi paylaşımlar yer alıyor. Fakat bu paylaşımlar gerçeği yansıtmıyor. Çünkü; Meclis'e sunulan kanun teklifi henüz kabul edilmiş değil. Öte yandan e-Devlet üzerinden açılmış herhangi bir başvuru ekranı bulunmuyor ve kamu bankaları veya özel bankalar tarafından açıklanmış resmi bir kredi paketi bulunmuyor.
Başvuru takvimi için resmi açıklama bekleniyor. Bu nedenle vatandaşların yalnızca resmi kurumlar tarafından yapılacak açıklamaları takip etmeleri gerekiyor.
ŞARTLAR NELER OLACAK?
40 yaşın altındaki gençlerin heyecanla beklediği pakette, konutlara yönelik kullanım şartının da yer alması bekleniyor. Buna göre, destek kapsamında satın alınacak konutun yatırım amacıyla kullanılmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Teklifte yer alan düzenlemeye göre; konutun 10 yıl boyunca satılmaması, aynı süre içerisinde kiraya verilmemesi ve konutun hak sahibi tarafından ikamet amacıyla kullanılması öngörülüyor.
Bu düzenleme ile devlet desteğinin yatırım yerine gerçek ihtiyaç sahiplerine ulaşması amaçlanıyor. Ancak bu hükümler de teklifin yasalaşmasının ardından kesinleşecek.
ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
Kanun teklifinde henüz ödeme planlamasına yönelik ayrıntılar yer almıyor. Bu nedenle; aylık taksit tutarı, ödeme süresi, peşinat oranı, kredi üst limiti, devlet katkısının miktarı henüz netleşmedi.
Tüm bu ayrıntıların teklifin yasalaşmasının ardından belirlenmesi bekleniyor.
KANUN TEKLİFİNDE SON DURUM NE?
"İlk Defa Konut Edinecek 40 Yaş Altındaki Gençlere Konut Finansmanı Faiz Desteği ve İşlem Masrafı İndirimi Sağlanmasına Dair Kanun Teklifi", TBMM Başkanlığı'na sunulduktan sonra Plan ve Bütçe Komisyonu'na sevk edildi. Düzenlemenin yürürlüğe girebilmesi için komisyon görüşmeleri, TBMM Genel Kurulu'ndaki oylama ve Resmî Gazete'de yayımlanma süreçlerinin tamamlanması gerekiyor.