Gayrimenkul sahiplerinin her yıl iki taksit halinde ödediği emlak vergisinde 2026 yılının ikinci ödeme dönemi başladı. Konut, işyeri, arsa ve arazi mülkiyeti bulunan tüm vatandaşları kapsayan süreçte son gün 30 Kasım 2026 Pazartesi olarak açıklandı.
Belirtilen tarihe kadar ödemesini gerçekleştirmeyen mükellefler için gecikilen her ay/gün esasına göre yasal gecikme faizi uygulanacak.
Emlak Vergisinden Kimler Muaf Tutuluyor?
Emlak vergisi mükellefiyeti genel olmakla birlikte, belirli sosyal gruplar ve şartları taşıyan vatandaşlar sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanarak muafiyet hakkına sahip bulunuyor:
Tek Konut Şartı: Türkiye sınırları içinde brüt alanı 200 metrekareyi aşmayan tek meskene sahip olanlar.
Gelir Kriteri: Tek konutunun yanı sıra sadece emekli maaşı ile geçinen emekliler.
Sosyal Gruplar: Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler, engelli vatandaşlar, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri emlak vergisinden muaf tutulmaktadır.
Not: Birden fazla konutu, hisseli taşınmazı veya konutun dışında ticari geliri olanlar muafiyet kapsamına girmemektedir.
Hesaplama Yöntemi ve Büyükşehir Farkı
Ödenecek emlak vergisi tutarı, taşınmazın belediye tarafından belirlenen emlak rayiç değeri ve türüne (konut, işyeri, arsa, arazi) göre hesaplanmaktadır:
Büyükşehir Oranları: Büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer alan gayrimenkullerde emlak vergisi oranları, normal illere kıyasla 2 katı (%100 artırımlı) olarak uygulanır.
Borç Sorgulama: Vatandaşlar kesin ödeme tutarlarını bağlı bulundukları ilçe belediyelerinin borç sorgulama sistemlerinden öğrenebilirler.
Ödeme Kanalları
Ödemeler aşağıdaki resmi kanallar üzerinden gerçekleştirilebilir:
Belediye Vezneleri: Taşınmazın bağlı bulunduğu ilçe belediyesinin veznelerinden nakit veya kredi kartıyla,
Dijital Kanallar: Belediyelerin e-belediye portalları ve e-Devlet platformu üzerinden,
Banka Hesapları: Belediyelerin anlaşmalı olduğu bankaların internet/mobil şubeleri ve PTT şubeleri aracılığıyla.
