Avrupa'nın en büyük üçüncü turizm acentesi olan Almanya merkezli FTI Group'un borç yükünü kaldıramayarak iflas başvurusunda bulunması, Türkiye'deki iştirakleri ve anlaşmalı olduğu otellerde büyük bir belirsizlik yaratmıştı. FTI Group'un otel işletme kanadı olan MP Hotel Management, Türkiye genelinde çok sayıda nitelikli konaklama tesisinin işletmesini ve uzun vadeli kiralamasını elinde bulunduruyordu. Bu tesisler arasında en stratejik olanlardan biri, mülkiyeti Koç Holding iştiraki Marmaris Altınyunus Anonim Şirketine ait olan 5 yıldızlı Mares Otel'di. Küresel iflas kararının ardından Koç Grubu, tesisin operasyonel süreçlerinin aksamaması ve marka değerinin korunması adına yasal haklarını kullanarak Alman şirketle olan tüm ticari bağlarını koparma kararı aldı.
Koç ve İş Bankası İştirakleri Arasında Dev Mutabakat
Marmaris Altınyunus tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformuna yapılan resmi açıklamalara göre, Mares Otel'in geleceğini şekillendirecek üçlü bir devir mutabakatı imzalandı. Yapılan yasal anlaşma doğrultusunda, MP Hotel bünyesinde bulunan ve 14 Aralık 2035 tarihine kadar geçerliliği korunan kiralama sözleşmesi, tüm hak ve yükümlülükleriyle birlikte TBC Seyahat Anonim Şirketine devredildi. Turizm sektöründe TatilBudur markasıyla faaliyet gösteren TBC Seyahat'in arkasında ise Türkiye İş Bankası Grubu'nun finansal gücü ve iştirak yapısı bulunuyor. Bu devir hamlesiyle birlikte, Türk turizminin iki dev grubu olan Koç Holding ve İş Bankası, Marmaris'teki bu simge tesisin işletmesinde dolaylı olarak ortak bir paydada buluşmuş oldu.
Kira Sözleşmesinin Yeni Finansal Detayları ve Onay Süreçleri
Resmi makamlara bildirilen devir protokolü kapsamında, TatilBudur ile Marmaris Altınyunus arasındaki yeni finansal takvim de netleşti. Yapılan revizyon sözleşmesine göre, 2035 yılına kadar sürecek olan kiralama döneminde işletme şartları ve kira bedelleri güncel turizm endekslerine göre yeniden optimize edildi. Anlaşmanın yürürlüğe girmesi ve Mares Otel'in kapılarını yeni işletme anlayışıyla açabilmesi için şu iki temel yasal sürecin tamamlanması gerekiyor:
Resmi Kurum Onayları: Devir işleminin hukuki olarak tamamlanması amacıyla Kültür ve Turizm Bakanlığı ile ilgili diğer resmi makamlardan alınacak işletme ve devir izinlerinin tamamlanması.
Sözleşme Tescili: Bakanlık onaylarının ardından, yeni işletmeci şirketin tapu ve ticaret sicil kayıtlarına 2035 vadeli ana kiracı olarak resmen işlenmesi.
TatilBudur’un Otel İşletmeciliğindeki Yeni Büyüme Stratejisi
İş Bankası iştiraklerinin desteğiyle Türkiye'nin en büyük dijital seyahat acentelerinden biri haline gelen TatilBudur, Mares Otel devralma hamlesiyle birlikte sadece bir satış kanalı olmadığını, doğrudan otel işletmeciliği ve konaklama sektöründe de fiziki olarak büyüyeceğini kanıtladı. Sektör uzmanları, FTI Group'un iflası sonrasında boşa çıkan diğer nitelikli oteller için de yerli turizm operatörlerinin benzer satın alma ve kiralama hamleleri yapabileceğini öngörüyor. Koç Grubu ise bu devir sayesinde hem tesisinin operasyonel riskini sıfırlamış hem de uzun vadeli kira gelirini Türkiye'nin en güvenilir finansal yapılarından birine emanet etmiş oldu.
