İlk kez ev sahibi olmayı planlayan vatandaşların uzun süredir radarında olan düşük maliyetli konut finansmanı projesinde henüz resmi başvuru ekranları açılmadı. Kamuoyunda ve sosyal mecralarda geniş yer bulan kampanya ayrıntıları, Hükümet veya ilgili bakanlıklarca henüz resmiyet kazanarak yürürlüğe konulmadı. Yasal düzenlemenin Meclis Genel Kurulu gündemine gelerek onaylanmasının ardından, bankaların başvuru sistemlerini aktif hale getirmesi bekleniyor. Dolayısıyla an itibarıyla bankalar üzerinden bu isimle bir kredi kullanımı mümkün görünmüyor.
Düşük Faizli Konut Kredisinden Kimler Yararlanabilecek?
Kampanyanın temel amacı, piyasadaki yüksek kredi faizleri karşısında dar ve orta gelirli ailelerin konut erişimini kolaylaştırmaktır. Henüz kesinleşen nihai bir yönetmelik yayımlanmamış olsa da öncelikli şartın başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı bir konutun bulunmaması olacağı belirtiliyor. Bunun yanı sıra, satın alınacak konutun belirlenecek kriterlere uygunluğu, gelir durumunun borçlanma limitini karşılaması ve bankaların kredi değerlendirme notunun olumlu olması aranacak diğer kriterler arasında yer alıyor.
1 Milyon, 2 Milyon ve 3 Milyon TL Kredinin Aylık Taksitleri
Yüzde 1,20 faiz oranı ve 15 yıl (180 ay) vade standardı üzerinden yapılan finansal hesaplamalara göre, çekilecek nakit miktarına bağlı olarak oluşacak tahmini geri ödeme tabloları netleşti. Ev alacak kişilerin bütçe planlamasına yön verecek örnek maliyet listesi şu şekilde sıralanıyor:
1 Milyon TL Konut Kredisi: Aylık Taksit: 13.587 TL | Toplam Geri Ödeme: ~2.445.000 TL
2 Milyon TL Konut Kredisi: Aylık Taksit: 27.174 TL | Toplam Geri Ödeme: ~4.891.000 TL
3 Milyon TL Konut Kredisi: Aylık Taksit: 40.761 TL | Toplam Geri Ödeme: ~7.336.000 TL
Resmi Takvim İçin Bakanlık Açıklaması Bekleniyor
Gözler, kampanyanın hayata geçirilmesinde öncü rol oynaması beklenen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı'na çevrilmiş durumda. Gayrimenkul piyasasında fiyat dengesini sağlama ve konut arzını artırma hedefleri doğrultusunda planlanan paketin katılım şartları, yaş sınırı ve geçerli olacağı kamu bankalarının tam listesi resmi ilanla duyurulacak. Yatırım yapacak ya da ev sahibi olacak vatandaşların mağduriyet yaşamaması için resmi makamlar haricindeki spekülatif bilgilere itibar etmemesi gerekiyor.
