Gayrimenkul sektöründe hareketlilik yaratan faiz güncellemeleri sonrası bankalar konut kredisi maliyet tablolarını revize etti. Piyasadaki en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 2,87 seviyesine kadar gerilerken, en yüksek oran ise yüzde 3,90 bandında seyrediyor.
2,5 milyon TL tutarında kredi kullanacak bir tüketici için 60 ay ve 120 ay vadelerde oluşan aylık taksit yükü ile toplam maliyetler bankadan bankaya değişiklik gösteriyor.
2,5 Milyon TL Konut Kredisi Ödeme Tablosu
Farklı vadeler ve güncel faiz oranlarına göre 2,5 milyon TL konut kredisinin hesaplama detayları şu şekildedir:
120 Ay (10 Yıl) Vade Seçeneği
En Düşük Oran (%2,87 - Akbank, Kuveyt Türk vb.):
Aylık Taksit: 74.155 TL
Toplam Geri Ödeme: 8.898.600 TL
Orta Segment Oranlar (%3,05 - Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank vb.):
Aylık Taksit: 78.412 TL
Toplam Geri Ödeme: 9.409.500 TL
%3,20 Seviyesindeki Oranlar (İş Bankası, Garanti BBVA vb.):
Aylık Taksit: 82.012 TL
Toplam Geri Ödeme: 9.841.500 TL
En Yüksek Oran (%3,90 - Bazı Özel Bankalar):
Aylık Taksit: 99.062 TL
Toplam Geri Ödeme: 11.887.500 TL
60 Ay (5 Yıl) Vade Seçeneği
En Düşük Oran (%2,87):
Aylık Taksit: 86.410 TL
Toplam Geri Ödeme: 5.184.600 TL
Orta Segment Oranlar (%3,05):
Aylık Taksit: 89.580 TL
Toplam Geri Ödeme: 5.374.800 TL
En Yüksek Oran (%3,90):
Aylık Taksit: 105.150 TL
Toplam Geri Ödeme: 6.309.000 TL
Vade Seçiminde Toplam Geri Ödeme Farkı
Yapılan hesaplamalara göre vadenin 120 aydan 60 aya düşürülmesi durumunda aylık taksit tutarı en düşük faiz oranında yaklaşık 12 bin TL artarken, toplam geri ödeme tutarında ise yaklaşık 3,7 milyon TL tasarruf sağlanıyor. Uzmanlar, bütçesi elverilen durumlarda daha kısa vadelerin tercih edilmesinin toplam faiz yükünü önemli ölçüde hafiflettiğini belirtiyor.
